拓展優化城市商業生態 梅溪湖國際新城“超級中軸”崛起
發布時間：2019-06-24
城市中軸，一個城市的景觀、功能與發展軸線，對城市有特殊意義。帶動沿線區域發展，區域內房地產活動頻繁，相比一些非城市中軸區域的物業價值，城市中軸線上物業增值速度更快。
梅溪湖國際新城一期總建筑面積約466萬平方米，已基本完成開發，商業方面已成功引入金茂覽秀城購物中心（金茂梅溪湖豪華精選酒店）、步步高·梅溪新天地（福朋喜來登酒店）、中建·梅瀾坊、金茂大廈、達美·寰宇中心（洲際英迪格酒店）一批高品質商業綜合體。
梅溪湖一景
一座城市靈魂的核心商業，牽動著所在城市的發展。讓城市充滿或時尚、或現代、或人文的氣息，并在時光里熠熠生輝。
十年間，一路向西之勢洶涌澎湃，不經意，長沙的中軸線正向西悄然平移。
二期“超級中軸”駛入開發快速道
提升梅溪湖內核優勢
梅溪湖一、二期城市超級中軸線
（梅溪湖中軸線組團）
2017年，梅溪湖國際新城二期詳細規劃正式出爐，它被認為是解決了一期商務區核心發展不足、部分城市配套功能缺乏等問題。
梅溪湖二期規劃圖
按照規劃，梅溪湖國際新城被賦予了“全國創新引擎，長沙城市副中心”的定位，其二期深度融合一期，著力構建以政務金融、商業商務、科技創新、總部經濟、文化旅游、醫療健康、生態人居為核心，具有國際視野的復合型新城。
“對于二期的商業商務規劃，我們重點提出了‘超級中軸’的概念。”湘江集團梅溪湖公司相關負責人介紹，“超級中軸”東起梅溪湖一期的城市島，西至紫荊路，全長3公里，規劃總占地面積約2400畝，經營用地約1004畝，總建設面積約400萬平米，商住比6:4，綜合容積率約5.1。“超級中軸”將著力建設5星甲級寫字樓群、精品酒店、大型商場等地鐵上蓋高端商業物業。
目前，作為梅溪湖中軸線東側橋頭堡位置，處于梅溪湖一、二期融合地帶的中央商務區自然也成為先鋒區域，駛入了開發建設的快速道。350米超高層地標長沙金茂大廈、達美·寰宇中心等項目已落戶，剩余可出讓經營性用地約762畝，總建筑面積約223萬平米的商業商務、地產正在招商中。
長沙金茂大廈
“長沙金茂大廈項目總投資約35億元，總建筑面積21萬平方米，規劃建設一棟高350米的超高層寫字樓。項目整體定位為區域標桿、城市名片，建設融合科技與文化的長沙地標性建筑，計劃于2023年完成交付。”金茂長沙相關負責人介紹稱。
“位于梅溪湖國際新城核心區城市發展軸帶的橋頭堡位置，作為中軸線的首發項目以及制高點，長沙金茂大廈對核心區乃至整個新城都具有引領性作用。”一位資深業內人士如此評價。
梅溪湖創新中心
商務方面，湖南湘江新區“互聯網+”的產業融合雙創平臺——梅溪湖創新中心正滿租運營中。
在國家發展改革委和長沙市推進全面創新改革試驗、創新創業、“互聯網+”試點示范，大力培育發展戰略性新興產業、推動特色優勢產業轉型升級的背景下，梅溪湖創新中心通過聚集區域內的優質雙創資源，參研政府各類優惠政策，為入駐企業創新創業提供全方位支持，為百余創新創業企業提供發展平臺，為長沙樓宇經濟和“雙創”生態圈做出了貢獻。
湘江集團大廈
定位為五星高端濱湖商務寫字樓的湘江集團大廈正面向大型企業總部招商。湘江集團大廈是以文化、科研、金融產業為重點，打造高端產業聚集地，打造湘江新區商務地標，打造湘江新區品牌實力的特色大廈。
一個顯著的事實是，涵蓋超高層建筑、頂級寫字樓、精品酒店、大型配套商業、地下綜合空間利用等豐富業態的梅溪湖CBD區域將顯著提升梅溪湖的內核優勢。這里，將不僅僅是一個城市的景觀、功能與發展軸線，更是這座城市的商業主動脈。
如今的投資者，早已不再視傳統型商圈、成熟商圈為主流方向，而是把目光更多轉向具有潛力的商業區域。緊隨城市的發展軌跡，才能最大程度獲取商業繁榮的紅利。
梅溪湖二期開發引入中軸線驅動發展，西片區借勢東片區域價值，將進一步提升梅溪湖整體形象，為梅溪湖注入持久的動力。
供稿：梅溪湖公司
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